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仲多度郡多度津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、仲多度郡多度津町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を前もって防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

仲多度郡多度津町でも遺産相続による相続税申告は大抵の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



仲多度郡多度津町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等といった多数の手続きを行います。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

仲多度郡多度津町でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関係するので抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての仲多度郡多度津町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は仲多度郡多度津町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、仲多度郡多度津町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、仲多度郡多度津町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高値で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大事になります。



仲多度郡多度津町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自ら書くというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



仲多度郡多度津町の相続における家族信託とは

家族信託とは仲多度郡多度津町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



仲多度郡多度津町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

財産についての一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、仲多度郡多度津町でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告における税理士の必要性と仲多度郡多度津町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

仲多度郡多度津町での税理士報酬については、遺産の金額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。