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菅野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、菅野でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

菅野でも遺産相続での相続税申告というのは、大部分の人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



菅野での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

菅野でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを探して、リスト可します。

現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関わってくるので抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の菅野での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は菅野でも特に扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には菅野でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は菅野でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある業者から見積りを受けられるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査する事が大切です。



菅野の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自分自身で記述することもできますが、形式欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防げます。



菅野の相続における遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、菅野でも遺留分の相続のトラブルも少なくありません。



菅野の相続での家族信託

家族信託というのは、菅野でも近年話題になっている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の必要性と菅野での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

菅野での税理士料金については遺産金額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。