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上水内郡飯綱町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、上水内郡飯綱町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

上水内郡飯綱町でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。



上水内郡飯綱町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

上水内郡飯綱町でも最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく探して、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響するので抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の上水内郡飯綱町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、上水内郡飯綱町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には上水内郡飯綱町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、上水内郡飯綱町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので、高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも前もって確認することがポイントです。



上水内郡飯綱町の相続による家族信託

家族信託というのは上水内郡飯綱町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



上水内郡飯綱町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自身で書き残すということも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたいときには遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防止することが可能です。



上水内郡飯綱町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思い通りに分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、上水内郡飯綱町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告における税理士の必要性と上水内郡飯綱町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

上水内郡飯綱町での税理士の報酬については、遺産の金額等により変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。