相続に強い税理士を探す



三戸郡新郷村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、三戸郡新郷村でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

三戸郡新郷村でも、遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が多いです。



三戸郡新郷村での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

三戸郡新郷村でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく調査して、一覧化します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に影響するため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の三戸郡新郷村での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、三戸郡新郷村でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は三戸郡新郷村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、三戸郡新郷村でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめておくことが大事になります。



三戸郡新郷村の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求める時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。



三戸郡新郷村の相続における家族信託は？

家族信託というのは、三戸郡新郷村でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



三戸郡新郷村の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、三戸郡新郷村でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役目と三戸郡新郷村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

三戸郡新郷村での税理士費用については、遺産総額等によって変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。