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紋別郡湧別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、紋別郡湧別町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

紋別郡湧別町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



紋別郡湧別町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

紋別郡湧別町でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を集めて、一覧にします。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きな影響があるので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の紋別郡湧別町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は紋別郡湧別町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、紋別郡湧別町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の計算は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は紋別郡湧別町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から見積もりがもらえるので、高額で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが重要です。



紋別郡湧別町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で示す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能になります。



紋別郡湧別町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、紋別郡湧別町でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。



紋別郡湧別町の相続においての家族信託

家族信託は、紋別郡湧別町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と紋別郡湧別町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

紋別郡湧別町での税理士料金は、遺産の金額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。