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各務原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、各務原市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

各務原市でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



各務原市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

各務原市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な影響があるので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む各務原市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は各務原市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は各務原市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高いと相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、各務原市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるので、適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先に確かめる事が重要です。



各務原市の相続での遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言により故人が自らの財産について好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、各務原市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。



各務原市の相続における家族信託とは？

家族信託とは各務原市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



各務原市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すということも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と各務原市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

各務原市での税理士費用については、遺産の総額等で変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。