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足利市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、足利市でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

足利市でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。



足利市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

足利市でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を調べて、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるので、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の足利市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は足利市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には足利市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、足利市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数会社から査定がもらえるので、高い価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事が重要です。



足利市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書くことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防止できます。



足利市の相続における家族信託は

家族信託は足利市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



足利市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、足利市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告での税理士の役目と足利市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

足利市での税理士の費用については遺産金額等により異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。