相続に強い税理士を探す



上天草市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、上天草市でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

上天草市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



上天草市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等といった多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

上天草市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響してくるため抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の上天草市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は上天草市でも対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には上天草市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは上天草市でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切です。



上天草市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、上天草市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくありません。



上天草市の相続の家族信託は

家族信託とは、上天草市でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。



上天草市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自ら記述するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と上天草市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

上天草市での税理士報酬は、遺産の金額などで変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。