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球磨郡錦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、球磨郡錦町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突をあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

球磨郡錦町でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多いです。



球磨郡錦町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

球磨郡錦町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての球磨郡錦町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は球磨郡錦町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には球磨郡錦町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は球磨郡錦町でもネットでできる一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるため高額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても先立って調べることが大事です。



球磨郡錦町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは球磨郡錦町でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



球磨郡錦町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自ら書き残すこともできますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防ぐことが可能になります。



球磨郡錦町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、球磨郡錦町でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と球磨郡錦町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

球磨郡錦町での税理士料金は遺産の総額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。