相続に強い税理士を探す



日本橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、日本橋でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

日本橋でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



日本橋での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

日本橋でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧にします。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大な関係してくるため抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての日本橋での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は日本橋でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には日本橋でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、日本橋でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産会社から査定してもらえるので、高い価格で売れます。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確認することが重要です。



日本橋の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自身で書き残すということも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。



日本橋の相続による家族信託は？

家族信託は、日本橋でも最近注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



日本橋の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、日本橋でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



相続税申告における税理士の必要性と日本橋での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

日本橋での税理士費用は遺産金額等により異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。