相続に強い税理士を探す



広尾郡広尾町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、広尾郡広尾町でも複雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

広尾郡広尾町でも遺産相続での相続税の申告は大半の人には未知の手続きであるので、税理士等に頼む方が多くなっています。



広尾郡広尾町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

広尾郡広尾町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調査して、一覧化します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む広尾郡広尾町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は広尾郡広尾町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、広尾郡広尾町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は広尾郡広尾町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。

複数ある会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認しておくことがポイントです。



広尾郡広尾町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産を好きなように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、広尾郡広尾町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



広尾郡広尾町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防止することが可能です。



広尾郡広尾町の相続による家族信託

家族信託というのは広尾郡広尾町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と広尾郡広尾町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

広尾郡広尾町での税理士費用については、遺産の金額等によって違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。