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豊能郡豊能町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、豊能郡豊能町でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを先に封じておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

豊能郡豊能町でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに頼む人が多いです。



豊能郡豊能町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

豊能郡豊能町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて探して、一覧化していきます。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きく関わるので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む豊能郡豊能町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は豊能郡豊能町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、豊能郡豊能町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、豊能郡豊能町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が重要です。



豊能郡豊能町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、豊能郡豊能町でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。



豊能郡豊能町の相続においての家族信託は

家族信託は、豊能郡豊能町でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



豊能郡豊能町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すということもできますが形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と豊能郡豊能町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

豊能郡豊能町での税理士の報酬については遺産額等で変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。