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名張市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、名張市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

名張市でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



名張市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

名張市でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく精査し、一覧にします。

現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に関係してくるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての名張市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、名張市でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は名張市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、名張市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の業者から査定してもらえるので高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先に確かめておく事が重要になります。



名張市の相続における家族信託とは

家族信託とは名張市でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



名張市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分で記すというようなことも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたいときには遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防ぐことが可能です。



名張市の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに分けることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、名張市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。



相続税申告においての税理士の必要性と名張市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

名張市での税理士報酬については、遺産金額などにより異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。