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島尻郡与那原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、島尻郡与那原町でも面倒な手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

島尻郡与那原町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半です。



島尻郡与那原町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

島尻郡与那原町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを探して、リストにします。

これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな関わるので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の島尻郡与那原町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は島尻郡与那原町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、島尻郡与那原町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、島尻郡与那原町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査することが大切になります。



島尻郡与那原町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を事前に防ぐことが可能です。



島尻郡与那原町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、島尻郡与那原町でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。



島尻郡与那原町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、島尻郡与那原町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と島尻郡与那原町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

島尻郡与那原町での税理士費用は、遺産の額などにより違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。