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雨竜郡雨竜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、雨竜郡雨竜町でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。

雨竜郡雨竜町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大半の方にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



雨竜郡雨竜町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

雨竜郡雨竜町でも最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな影響があるため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の雨竜郡雨竜町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、雨竜郡雨竜町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には雨竜郡雨竜町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算定では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、雨竜郡雨竜町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数の不動産屋から見積りを受けられるため高い金額で売れます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大切になります。



雨竜郡雨竜町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、雨竜郡雨竜町でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



雨竜郡雨竜町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防ぐことができます。



雨竜郡雨竜町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、雨竜郡雨竜町でも近年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役割と雨竜郡雨竜町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

雨竜郡雨竜町での税理士の報酬は遺産の金額などにより変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。