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西春日井郡春日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、西春日井郡春日町でも多くの手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

西春日井郡春日町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人にとっては難解な手続きであり、税理士などに任せる方が大半です。



西春日井郡春日町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

西春日井郡春日町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく精査して、リストにします。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての西春日井郡春日町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、西春日井郡春日町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、西春日井郡春日町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、西春日井郡春日町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数ある会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もって調査する事がポイントです。



西春日井郡春日町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある時は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、西春日井郡春日町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。



西春日井郡春日町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能ですが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことができます。



西春日井郡春日町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは西春日井郡春日町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役目と西春日井郡春日町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

西春日井郡春日町での税理士報酬については遺産の総額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。