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南足柄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南足柄市でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

南足柄市でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに任せる方が大半です。



南足柄市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

南足柄市でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関わってくるため、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む南足柄市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、南足柄市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、南足柄市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準があります。

相続税の算定においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、南足柄市でもネットの一括査定サイトであればラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査する事が大切になります。



南足柄市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自筆で記述することも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで対立を予め防止することができます。



南足柄市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、南足柄市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



南足柄市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように分けることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、南足柄市でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と南足柄市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

南足柄市での税理士料金については、遺産の総額などで違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。