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南砺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、南砺市でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を予め封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

南砺市でも遺産相続による相続税の申告は多くの人には難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が多いです。



南砺市での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

南砺市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関わってくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の南砺市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は南砺市でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には南砺市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は南砺市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大切になります。



南砺市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは南砺市でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



南砺市の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、南砺市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事もよくあります。



南砺市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分で書き残すことも可能ですが形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めたい時には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と南砺市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

南砺市での税理士料金は、遺産の総額などによって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。