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南あわじ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、南あわじ市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、アクシデントを前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

南あわじ市でも、遺産相続と相続税申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方が大半になります。



南あわじ市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

南あわじ市でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に関わるので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての南あわじ市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、南あわじ市でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は南あわじ市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は南あわじ市でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数不動産屋から査定がもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが大事です。



南あわじ市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自ら記述するということも可能になりますが形式の欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えているときには遺言公正証書を作っておくことで争いを事前に防止することが可能です。



南あわじ市の相続による家族信託とは？

家族信託とは南あわじ市でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



南あわじ市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、南あわじ市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と南あわじ市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

南あわじ市での税理士の費用については、遺産額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。