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深川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、深川市でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

深川市でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人には難解な手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。



深川市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

深川市でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をすべて調べて、一覧化します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な影響するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む深川市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は深川市でも扱いづらい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には深川市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は深川市でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数の業者から見積りしてもらえるため、適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べておく事が大事です。



深川市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止できます。



深川市の相続における家族信託は？

家族信託というのは深川市でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



深川市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、深川市でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と深川市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

深川市での税理士費用については遺産の額などで違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。