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八代郡氷川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、八代郡氷川町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事を前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

八代郡氷川町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



八代郡氷川町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

八代郡氷川町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを集めて、リスト可します。

現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きな影響するので、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の八代郡氷川町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は八代郡氷川町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には八代郡氷川町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は八代郡氷川町でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数の業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費についても予め調査しておく事が大事になります。



八代郡氷川町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示していく書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分で記述することも可能ですが形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防ぐことが可能です。



八代郡氷川町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、八代郡氷川町でも最近話題を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



八代郡氷川町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、八代郡氷川町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告における税理士の役割と八代郡氷川町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

八代郡氷川町での税理士費用は遺産額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。