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君津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、君津市でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

君津市でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の人にとっては慣れない手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



君津市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

君津市でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産をすべて探して、リストにします。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に影響するので、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の君津市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は君津市でも扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は君津市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、君津市でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるので高い価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大事です。



君津市の相続における家族信託とは

家族信託とは君津市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



君津市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと争いを予め防止することが可能になります。



君津市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自分の財産を自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、君津市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役目と君津市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

君津市での税理士の費用については遺産金額などにより変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。