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白井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、白井市でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

白井市でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



白井市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

白井市でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響があるので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の白井市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は白井市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、白井市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は白井市でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産会社から査定がもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事が大切になります。



白井市の相続における家族信託

家族信託というのは、白井市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



白井市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を自由に相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、白井市でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくないです。



白井市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも可能になりますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役割と白井市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

白井市での税理士の料金は遺産の総額などで違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。