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名古屋市熱田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、名古屋市熱田区でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

名古屋市熱田区でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては未知の手続きであり、税理士などに依頼する人が大半です。



名古屋市熱田区での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などのような多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

名古屋市熱田区でも第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な関係するため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の名古屋市熱田区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は名古屋市熱田区でも対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には名古屋市熱田区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は名古屋市熱田区でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産業者から査定がもらえるので適正な価格で売れます。

売却時の税金や諸経費についても前もって調べておく事が大事になります。



名古屋市熱田区の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、名古屋市熱田区でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



名古屋市熱田区の相続においての家族信託とは

家族信託とは、名古屋市熱田区でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



名古屋市熱田区の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で記述するというようなこともできますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と名古屋市熱田区での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

名古屋市熱田区での税理士の費用は遺産金額などで違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。