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加東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、加東市でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えられます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を先に防止しておくとともに、相続人の負担を減らせます。

加東市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



加東市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

加東市でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関わるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての加東市での相続のポイント

家や土地などの不動産は加東市でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時には次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は加東市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、加東市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定を受けられるため高い価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調べる事がポイントになります。



加東市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは加東市でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



加東市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分自身で記すといったこともできますが形式不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防ぐことが可能です。



加東市の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、加東市でも遺留分に関する相続の対立も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と加東市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

加東市での税理士報酬については、遺産の金額などによって異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。