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桜新町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、桜新町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを前もって押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

桜新町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。




桜新町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

桜新町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく探して、リストにします。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税に関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意向を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産の桜新町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は桜新町でも特に扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、桜新町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、桜新町でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数の会社から査定を受けられるため高い金額で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先にチェックする事がポイントです。



桜新町の相続の家族信託は？

家族信託というのは桜新町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。




桜新町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で記述するといったこともできますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違う分配を考えているときには遺言公正証書にしておくことで問題を先に防止することが可能です。




桜新町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について思い通りに分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、桜新町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。




相続税の申告での税理士の必要性と桜新町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

土地評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定による的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

桜新町での税理士費用は、遺産の総額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。