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名古屋市名東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、名古屋市名東区でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

名古屋市名東区でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとって難しい手続きであり、税理士等に依頼する方が大半になります。




名古屋市名東区での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

名古屋市名東区でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係するので、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産についての名古屋市名東区での相続のポイント

家や土地などの不動産は、名古屋市名東区でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には名古屋市名東区でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算定には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は名古屋市名東区でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の業者から見積もりがもらえるため、高値で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも先に調査する事が重要になります。



名古屋市名東区の相続での家族信託は

家族信託とは、名古屋市名東区でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。




名古屋市名東区の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、名古屋市名東区でも遺留分関連の相続の衝突も発生しています。




名古屋市名東区の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自身で記述することも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分と異なる分割を考えているときには遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防ぐことが可能になります。




相続税の申告においての税理士の役目と名古屋市名東区での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

名古屋市名東区での税理士の料金については遺産の額などで変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。