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鶴岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、鶴岡市でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

鶴岡市でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の方には未知の手続きであるため、税理士等に頼む人が多いです。



鶴岡市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

鶴岡市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を調査し、リスト可します。

預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の鶴岡市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、鶴岡市でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、鶴岡市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は鶴岡市でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので高い価格で売れます。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調べておくことが大切になります。



鶴岡市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、鶴岡市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



鶴岡市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防げます。



鶴岡市の相続による家族信託

家族信託というのは鶴岡市でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と鶴岡市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

鶴岡市での税理士の料金は、遺産の金額等により変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。