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広島市安芸区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、広島市安芸区でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

広島市安芸区でも遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



広島市安芸区での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

広島市安芸区でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するので、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の広島市安芸区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は広島市安芸区でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した場合、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は広島市安芸区でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、広島市安芸区でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数会社から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確かめておくことが重要になります。



広島市安芸区の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは広島市安芸区でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



広島市安芸区の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに分けることについては許されていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、広島市安芸区でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



広島市安芸区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で書き残すということも可能ですが形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防止することができます。



相続税の申告における税理士の役割と広島市安芸区での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

広島市安芸区での税理士料金については、遺産の額等で違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。