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能美市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、能美市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

能美市でも遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



能美市での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

能美市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む能美市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は能美市でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、能美市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは能美市でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確認しておく事が大切です。



能美市の相続についての家族信託

家族信託とは能美市でも近年注目を集めている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



能美市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えているときには、遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防止することができます。



能美市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を自由に与えることは許されていますが、遺留分はその自由を抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、能美市でも遺留分関連の相続の対立も発生します。



相続税の申告での税理士の役目と能美市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

能美市での税理士の料金については、遺産総額などによって異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。