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高田馬場の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、高田馬場でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

高田馬場でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



高田馬場での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

高田馬場でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関係してくるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等といったリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の高田馬場での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は高田馬場でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、高田馬場でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、高田馬場でもネットでできる一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費についても先に確認しておく事が重要になります。



高田馬場の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言がある際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、高田馬場でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



高田馬場の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自ら書くことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと争いを前もって防ぐことができます。



高田馬場の相続についての家族信託

家族信託とは高田馬場でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の必要性と高田馬場での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

高田馬場での税理士料金については遺産の総額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。