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大沼郡金山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、大沼郡金山町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

大沼郡金山町でも遺産相続での相続税申告というのは、大半の方にとって未知の手続きなので、税理士などに依頼する人が大部分です。



大沼郡金山町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

大沼郡金山町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に関わってくるため漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む大沼郡金山町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、大沼郡金山町でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、大沼郡金山町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、大沼郡金山町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので高値で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についても予めチェックすることが重要になります。



大沼郡金山町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは大沼郡金山町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



大沼郡金山町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防げます。



大沼郡金山町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、大沼郡金山町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と大沼郡金山町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

大沼郡金山町での税理士報酬は遺産総額などで違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。