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上北郡東北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、上北郡東北町でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

上北郡東北町でも遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



上北郡東北町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

上北郡東北町でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象を精査して、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大な関わるので抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての上北郡東北町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は上北郡東北町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は上北郡東北町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、上北郡東北町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確かめることが大切になります。



上北郡東北町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは上北郡東北町でも近年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



上北郡東北町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分で記すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。



上北郡東北町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

すべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、上北郡東北町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と上北郡東北町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

上北郡東北町での税理士の費用については、遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。