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網走市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、網走市でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを事前に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

網走市でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が多いです。




網走市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

網走市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。

相続税に関わってくるため漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産の網走市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は網走市でも特に対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には網走市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、網走市でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数の業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが重要になります。



網走市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があったときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、網走市でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。




網走市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書き残すということも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。




網走市の相続における家族信託

家族信託とは網走市でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。




相続税申告での税理士の必要性と網走市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

網走市での税理士の料金は、遺産の額等によって変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。