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本庄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、本庄市でも面倒な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

本庄市でも遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとって難しい手続きであるため、税理士などに依頼する人が大部分です。



本庄市での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等という多くの手続きをしていきます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

本庄市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に関わるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての本庄市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は本庄市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は本庄市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、本庄市でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数の会社から見積もりがもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が重要です。



本庄市の相続の家族信託とは？

家族信託とは、本庄市でもここ数年注目されている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



本庄市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを事前に防止することが可能になります。



本庄市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分の財産を思うようにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があった場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、本庄市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告における税理士の役目と本庄市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

本庄市での税理士の料金については遺産の額等によって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。