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上川郡新得町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、上川郡新得町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

上川郡新得町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



上川郡新得町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのたくさんの手続きがあります。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

上川郡新得町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に多大な関わってくるので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての上川郡新得町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、上川郡新得町でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、上川郡新得町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算定は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は上川郡新得町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることがポイントです。



上川郡新得町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えているときには、遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防止することが可能です。



上川郡新得町の相続についての家族信託とは？

家族信託は上川郡新得町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



上川郡新得町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

全財産の一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があったときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、上川郡新得町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



相続税申告における税理士の役割と上川郡新得町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

上川郡新得町での税理士費用は、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。