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狛江市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、狛江市でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いをあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

狛江市でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとって難解な手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの



狛江市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

狛江市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて精査し、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わってくるので漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の狛江市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は狛江市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には狛江市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の計算では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は狛江市でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある会社から査定がもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金についても先に確認しておく事が重要になります。



狛江市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していくための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で執筆するということも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで争いを未然に防ぐことが可能になります。



狛江市の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言がある時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、狛江市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。



狛江市の相続による家族信託とは

家族信託は狛江市でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と狛江市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

狛江市での税理士の報酬については、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。