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加西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、加西市でも難解な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

加西市でも遺産相続での相続税の申告は多くの方には慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多くなっています。



加西市での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

加西市でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響してくるので見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての加西市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、加西市でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は加西市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は加西市でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数ある業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても前もって確かめておくことがポイントです。



加西市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自分自身で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えている際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防止することができます。



加西市の相続についての家族信託

家族信託というのは、加西市でも近頃関心を持たれている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



加西市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思う通りにすることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、加西市でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役目と加西市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

加西市での税理士報酬は、遺産額等により異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。