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さくら夙川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、さくら夙川でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さくら夙川でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



さくら夙川での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

さくら夙川でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税申告に影響があるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含むさくら夙川での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産はさくら夙川でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額はさくら夙川でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、さくら夙川でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数業者から見積りがもらえるため高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先立ってチェックすることが重要になります。



さくら夙川の相続での家族信託とは？

家族信託はさくら夙川でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



さくら夙川の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残すための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自分自身で書くことも可能ですが形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防げます。



さくら夙川の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、さくら夙川でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。



相続税申告における税理士の役割とさくら夙川での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

さくら夙川での税理士料金は遺産金額などにより変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。