相続に強い税理士を探す



六番町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、六番町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

六番町でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



六番町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などという多数の手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

六番町でも最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて吟味して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の六番町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、六番町でもとくに扱いづらい財産になります。

家や土地などの不動産を相続するとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、六番町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、六番町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売れます。

売った時の諸経費や税金についても前もって調査する事が大切です。



六番町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を好きなように分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があるときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、六番町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。



六番町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すことも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと争いを前もって防げます。



六番町の相続についての家族信託

家族信託は六番町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と六番町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

六番町での税理士報酬については、遺産の総額等によって違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。