相続に強い税理士を探す



滑河の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、滑河でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

滑河でも遺産相続での相続税申告は、大方の方には慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。



滑河での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

滑河でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に関わってくるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などの心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての滑河での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は滑河でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、滑河でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、滑河でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べることが大事になります。



滑河の相続における家族信託は？

家族信託とは、滑河でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



滑河の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言がある場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、滑河でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



滑河の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と滑河での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

滑河での税理士の費用は遺産の総額等によって違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。