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駒形の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、駒形でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

駒形でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人には縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。



駒形での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

駒形でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む駒形での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は駒形でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、駒形でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、駒形でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についてもさきにチェックする事が大事になります。



駒形の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

全財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、駒形でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



駒形の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自身で記述するということも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求める時には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防止できます。



駒形の相続による家族信託は？

家族信託は駒形でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と駒形での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

駒形での税理士の料金については、遺産の総額等により異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。