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比企郡嵐山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、比企郡嵐山町でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

比企郡嵐山町でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の方にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



比企郡嵐山町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

比企郡嵐山町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をすべて吟味して、一覧化します。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるため抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので紛失や偽造などといった心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の比企郡嵐山町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、比企郡嵐山町でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は比企郡嵐山町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は比企郡嵐山町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある業者から査定を受けられるため適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調査する事がポイントです。



比企郡嵐山町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していく書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自ら執筆するということも認められていますが形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める場合には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止することができます。



比企郡嵐山町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思う通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、比企郡嵐山町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



比企郡嵐山町の相続での家族信託は？

家族信託というのは、比企郡嵐山町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と比企郡嵐山町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

比企郡嵐山町での税理士費用については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。