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加古川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、加古川市でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を予め防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

加古川市でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の方には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。



加古川市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多数の手続きがあります。

おもな手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

加古川市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可します。

これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるので、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての加古川市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は加古川市でも扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときには次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、加古川市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、加古川市でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも先立って調査する事がポイントです。



加古川市の相続における家族信託は？

家族信託というのは加古川市でもここ数年関心を持たれている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



加古川市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、加古川市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



加古川市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書は、自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたいときには遺言公正証書にしておくと争いを事前に防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と加古川市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

加古川市での税理士の費用については遺産額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。