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双葉郡富岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、双葉郡富岡町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

双葉郡富岡町でも遺産相続による相続税申告は、多くの方にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。




双葉郡富岡町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

双葉郡富岡町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リストにします。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関わるので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産の双葉郡富岡町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は双葉郡富岡町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は双葉郡富岡町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、双葉郡富岡町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りを受けられるので適正な金額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことがポイントです。



双葉郡富岡町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは双葉郡富岡町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。




双葉郡富岡町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で記述することもできますが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止することが可能です。




双葉郡富岡町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を思うようにすることについては許されますが、遺留分はそれらを制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、双葉郡富岡町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。




相続税の申告においての税理士の必要性と双葉郡富岡町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定によった精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

双葉郡富岡町での税理士費用については、遺産の金額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。