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宇部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、宇部市でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

宇部市でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方には難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



宇部市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

宇部市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて集めて、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に関係するため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の宇部市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は宇部市でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、宇部市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、宇部市でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるので高値で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先立って調べておく事が大切になります。



宇部市の相続においての家族信託

家族信託というのは、宇部市でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



宇部市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に残していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自筆で書くといったこともできますが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防ぐことが可能になります。



宇部市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、宇部市でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。



相続税の申告においての税理士の役割と宇部市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

宇部市での税理士報酬については遺産額等で変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。