相続に強い税理士を探す



下北郡東通村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下北郡東通村でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

下北郡東通村でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。



下北郡東通村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

下北郡東通村でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく関係してくるため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の下北郡東通村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、下北郡東通村でもとくに対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下北郡東通村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、下北郡東通村でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大事になります。



下北郡東通村の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防止できます。



下北郡東通村の相続による遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自らの財産を自由に分けることは許されていますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、下北郡東通村でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。



下北郡東通村の相続においての家族信託とは

家族信託とは、下北郡東通村でも近年注目されている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と下北郡東通村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

下北郡東通村での税理士の料金については、遺産の総額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。