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西彼杵郡長与町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、西彼杵郡長与町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

西彼杵郡長与町でも遺産相続での相続税の申告は多くの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が多くなっています。



西彼杵郡長与町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

西彼杵郡長与町でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるため、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の西彼杵郡長与町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、西彼杵郡長与町でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、西彼杵郡長与町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは西彼杵郡長与町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数ある業者から見積りがもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確かめておく事が大事です。



西彼杵郡長与町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、西彼杵郡長与町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



西彼杵郡長与町の相続での家族信託は？

家族信託というのは西彼杵郡長与町でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



西彼杵郡長与町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に表す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は、自身で記すということも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を先に防げます。



相続税申告における税理士の必要性と西彼杵郡長与町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

西彼杵郡長与町での税理士の料金は、遺産の額等により異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。