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周南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、周南市でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

周南市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



周南市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

周南市でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

これには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関わるため見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての周南市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、周南市でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は周南市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは周南市でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、高値で売却できます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べることが重要になります。



周南市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について自由にすることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、周南市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。



周南市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で記すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することができます。



周南市の相続の家族信託

家族信託とは周南市でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と周南市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

周南市での税理士の費用は、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。