泉南郡岬町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉南郡岬町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、建築主が自由に設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが泉南郡岬町でも通常で、どこも違う得意分野を持つので、どこに頼むかについても重要なポイントです。


泉南郡岬町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやることは、土地の用意になります。

事前に土地を持っている時は、その土地をもとに家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、家に合った土地を選ぶ事が重要です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選びます。

泉南郡岬町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

家族で住む時は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい時は柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

泉南郡岬町でも、最近では在宅業務の拡大から、仕事スペースを備える人も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などという家の性能についても考慮しつつ家づくりを進めることが求められます。


泉南郡岬町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、性能、依頼先により大いに違いますが、泉南郡岬町でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の取得費用や設計の費用やその他（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるほど価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、理想の住宅を求めやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計できるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を作れます。

ここ数年は、泉南郡岬町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅も人気があります。

また、用いる建物素材についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであることもデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった住宅を即買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが泉南郡岬町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので労力と時間は不可欠になります。